8月27日，碧桂园服务（6098.HK）发布最新中报显示，公司在行业大环境承压的背景下保持了收入的持续增长和管理面积的扩大，核心业务基本盘稳固，展现出头部企业的韧性和实力。
2025年上半年，碧桂园服务共实现营业收入231.9亿元，同比增长10.2%。同期，公司核心业务（即基础物管服务、社区增值服务、非业主增值服务）的合计收入实现同比增长5.5%，其中基础物管服务收入136.1亿元，同比增长6.7%。截至6月30日，收费管理面积增至10.6亿平方米，上半年第三方拓展签约面积达6477万平方米，同比增长66%，远超行业平均水平。
摩根大通发布报告指出，碧桂园服务物业管理毛利出乎意料地好于预期，物业管理业务的收入及毛利按年分别增长7%及2%，高于该行此前预估值。
随着人工智能技术进入大规模商用阶段，物业服务行业正迎来颠覆性变革。除了持续构建高效精益运营体系、深化服务分级，碧桂园服务还积极投入智能研发创新、人工智慧及物联网等核心能力建设，持续提升服务品质、运营效率及客户体验。据碧桂园服务报告，该公司自主研发的“零号居民”清洁机器人已在其服务项目中投入使用近100台，并计划于年内实现在华南地区项目落地超1000台，进一步实现人机协同模式验证下的作业标准统一及效率的提升。
分析人士认为，在劳动力结构变化和政策调整的背景下，物业服务企业走向技术密集型已成为必然趋势。碧桂园服务前瞻性布局科技智慧运营，或将探索出一条通过技术创新实现服务质量提升、员工价值释放和企业效益平衡的新路径。
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责任编辑：刘万里 SF014
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中盛投资 碧桂园服务：2025年上半年实现营业收入2319亿元 同比增长102%
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